Especificaciones Técnicas

  1. OBRA GRUESA

 La estructura básica de radier, corresponde a un sistema prefabricado de bloques de hormigón, el cual se ejecuta de acuerdo a los planos de cálculo e indicaciones y especificaciones del fabricante.

Excavación: De 50 cm de profundidad por 30 cm de ancho.

Cimiento: Relleno de concreto con bolones desplazados.

Sobre cimiento: En bloque de hormigón hasta 40 cm. Sobre superficie.

Plantillas de material estabilizador compactado.

Plantillas de gravilla ancladora compactado.

Capa de nylon en toda la superficie para aislar losa de la humedad.

Instalación de malla acma C139 (C15) para radier, espesor de losa desde 10 a 12 cm afinada.

Secado o fraguado de 3 días como mínimo.

       1.0.      EXCAVACIONES

Se ejecutarán las excavaciones necesarias de acuerdo a lo indicado en los planos de estructuras para dar cabida a las fundaciones e instalaciones.

        2.0.      FUNDACIONES

 

 2.1       TRAZADO Y NIVELES

Se debe entender como norma, que los planos prevalecen sobre las cotas de los planos de cálculo.

Los ejes y las medidas deberán ser rectificados en obra y cualquier variación, deberá ser notificada al encargado de la Obra para su resolución antes de ejecutar el replanteo de los elementos estructurales.

Se usara instrumentos ópticos para las faenas de replanteo, se instalaran cercos de madera y nivelaciones en todo el contorno de la construcción, los ejes y medidas se materializarán con lienzas, una vez recibido el trazado quedaran señaladas en niveletas.

2.2       EMPLANTILLADO

Se consulta la ejecución de un emplantillado en hormigón pobre, según indicación de planos de estructuras bajo todas las fundaciones corridas y aisladas.

      2.3        CIMIENTOS

Sobre el emplantillado se procederá a concretar las fundaciones de hormigón que se ejecutarán en conformidad a lo dispuesto en los planos de estructuras en cuanto a forma, resistencia y calidad de hormigones, de acuerdo a las normas existentes.

2.4        SOBRECIMIENTOS

Se consultan sobrecimientos o unidad basal in situ de hormigón armado de acuerdo a las armaduras y resistencias indicadas en los planos de cálculo correspondientes.

  • ESCARPE BAJO RADIERES

Escarpe de e = 0,18 m. de profundidad considera terreno normal o en su defecto hasta encontrar terreno libre de materia vegetal u orgánica.

En general para todas aquellas consideraciones que no estén expresamente indicadas, se deberán respetar las normas  vigentes.

3.0.       RADIER

3.1       Rellenos

Se considera una altura total de relleno interior del radier considerando el escarpe (0,18m.) igual a 0,30 m. con material estabilizador.

3.2       Ripiado

Cama de ripio bajo radier de profundidad de 0,10 m. con grava T  máximo 40 mm. Apisonado con elemento mecánico (placa).

3.3       Polietileno sobre ripiado

Polietileno de 0,10 mm. de espesor. Considera traslapos adecuados.

3.4      Hormigón Radier

Radier de una altura de 0,07 m. de profundidad, con hormigón H-20 40 6       NC 80%. Con refuerzo perimetral malla acma C-139 (C-15) 2,55 x 5,00 mt.

  1. carpintería

  4.0.     elementos separadores

 4.1      Estructura MADERA

Toda la estructura de tabiques exteriores e interiores será confeccionada en estructura madera pino insigne en bruto 2”x3”, Separados a 60 cm. a eje.

Todos los paneles perimetrales serán revestidos con plancha de OSB de 9.5mm.

4.2     REVESTIMIENTOS INTERIORES

Todos los tabiques interiores en zonas secas (dormitorios, living –comedor, pasillos) serán revestidos con planchas de yeso cartón de 10 mm. de espesor. En zonas húmedas (baños y Cocina) se revestirán con yeso cartón RH 12.5 mm.

4.3       Cielos

Los cielos se fabricaran con madera en bruto pino insigne 2”x3”, donde se fijaran planchas de yeso cartón de 10 mm. de espesor.

Fijación de yeso cartón tornillos de 1” ½ punta fina.

5.0.     TECHUMBRE

5.1       Estructura de techumbre

Se consulta estructura de cerchas para techumbre en madera pino en bruto 1”x4”.

Sector de Living comedor en pino Oregón 2” x 6” Cepillado.

  • Terminaciones EXTERIORES

 6.1 cubierta de techumbre

Costanereado en pino insigne 2”x2” en bruto, separados a 40 cm.

1° Cubierta en placa de OSB 9.5 mm.

2° Cubierta de Papel fieltro (barrera de humedad).

3° Cubierta de teja asfáltica (Color a elección).

6.2  AISLACIÓN TÉRMICA

Como aislamiento térmico y acústico se instalaran colchonetas de FISITERM de 50 mm. de espesor, directamente sobre el cielo y todos los paneles perimetrales de la construcción.

Papel Fieltro de 10 lbs. Como repelente de humedad para cubierta de techumbre y paneles exteriores de la construcción.

  1. TERMINACIONES

  7.0.      MOLDURAS

7.1       GUARDAPOLVOS

En todos los recintos, a excepción de las zonas húmedas, se colocarán guardapolvos de Pino Insigne de 1/2 x 3”, en todo el perímetro de los recintos en el encuentro entre pisos y muros.

8.0. MARCOS Y PUERTAS

  • MARCOS

En puertas de acceso principal, Tablero Pino Insigne de 80 cm de ancho.

En puertas de interiores, Modelo sinfonía de 70 cm de ancho.

En puertas salida cocina, Tablero Pino Insigne de 70 cm de ancho.

Marcos de puertas confeccionado en pino insigne 1” x 5”  cepillado.

  • PILASTRA EN VANOS DE PUERTAS

En todos los marcos de puertas de madera de acceso a dependencias de la casa se consideran pilastras de madera de Pino Insigne cepillado.

  • BISAGRAS

Todas las bisagras para puertas se consultan bronceadas de 3” x 3”. Se consultan 2 bisagras para puertas interiores y 3 en las de acceso por cada hoja.

  • HOJAS PUERTAS

En acceso principal, puerta para exterior 80 cm. Pino Insigne. (Trancura).

En interiores, puertas de 70 cm. (Sinfonía).

En puertas de ingreso y salida de cocina 0.70 cm. Mitad superior vidrio.

Puertas de logia y despensa modelo sinfonía (Según indicación de planos).

  • QUINCALLERIA

Son de la línea 14.000 en bronce, proveedor Odis.

  • VENTANAS

Se consultan ventanas de aluminio color Titanium Plexa L 5000 o corredera Plexa medidas según las indicaciones de los planos.

  • REVESTIMIENTO EXTERIOR DE MUROS

Placa OSB 9.5 mm.

En Vinyl Siding (3.80mt de largo x 0.20mt).

Nota: Kit Completo no incluye trabajos de pintura, cerámicos y artefactos, los muros y pisos en el interior se encontraran en bruto para ser acabados.