Especificaciones Técnicas de Casas prefabricadas El Alba

PISO

Piso en pino cepillado machihembrado de 1 X 4″

ESTRUCTURA de PANELES

Paneles prefabricados con pies derechos, embarrotados, cadenetas y soleras de 2 X 3″ madera de pino en bruto.

REVESTIMIENTOS de PANELES EXTERIORES e INTERIORES

Paneles forrados por una lado.

EXTERIOR : tinglado ¾ X 5″ madera cepillada

INTERIOR : paneles divisorios de dormitorios y living-comedor en volcanita 10 mm

paneles divisorios baño y cocina internit 5 mm libre asbesto cemento.

ESTRUCTURA TECHUMBRE

Cerchas : estructuras de pino de 1 X 4″ madera en bruto

Frontones : tinglado ¾ X 5″ madera cepillada

Costanera : pino de 2″ X 2″ madera en bruto

Cielos : en volcanita 10 mm

Vigas a la vista : pino oregón de 2 X 5″ cep. sector de Living Comedor (Si se eligiera)

Techumbre : plancha de Pizarreño estándar, caballetes galvanizados – clavos especiales.

PUERTAS

Dos puertas de terciado liso( principal y cocina ) bisagra y chapas.

VENTANAS

En aluminio con Vidrios Linea Plexa. (color Mate ó Titaneo).

TERMINACIONES

Puertas: Marcos de pino 1 X 4″ madera cepillada

Topes para puertas en 1/4 rodón

Ventanas : Marcos de pino 1 X 4″ madera cepillada y terminaciones exteriores, todo en maderas cepilladas.

AISLANTES

Fieltro 10 Lbs. en paneles perimetrales.

PISO

Vigas de piso en pino de 2 X 3″ madera en bruto
Piso en pino cepillado machihembrado de 1 X 4″

ESTRUCTURAS

Paneles prefabricados con pies derechos, embarrotados, cadenetas y soleras
de 2 X 3″ madera de pino en bruto.

REVESTIMIENTOS

Paneles forrados por ambas caras
EXTERIOR : en tinglado ¾” X 5″ madera machihembrada cepillada
INTERIOR : paneles divisorios de dormitorios y living-comedor volcanita 10 mm
paneles divisorios baño y cocina internit 5 mm. libre asbesto

ESTRUCTURA TECHUMBRE

Cerchas : cordón y diagonales estructuras de pino de 1 x 4″ en bruto.
Frontones : en tinglado ¾” X 5 ” madera machihembrada cepillada.
Costanera : en pino de 2 X 2″ madera en bruto
Cielos : en volcanita 10 mm.
Aleros : en tinglado de terminación ½” X 4″
Tapacanes : 1″ X 8″ madera cepillada
Vigas a la Vista en pino oregón 2″ X 5″ cepillada (sector Living Comedor).

TECHUMBRE

Techo en planchas de Pizarreño onda estándar
Caballetes de zinc 0.33 mm
Clavos especiales para techo.

PUERTAS

Principal tipo colonial 80 cm. madera de pino insigne
Interiores de terciado de 70 cm. con batientes de madera en sus diferentes medidas.

VENTANAS

En aluminio con Vidrios Linea Plexa. (color Mate o Titanio).

QUINCALLERIA

Chapas, bisagras, tornillos para puertas, incluye clavos especiales para
maderas y techumbre de diferentes medidas para el armado.

TERMINACIONES

Puertas : Marcos de pino 1 x 4″ madera cepillada
Topes para puertas en 1/4 rodón
Ventanas : Marcos de pino 1 x 4″ madera cepillada con terminaciones.
Cornisas, Guardapolvo, Junquillos, Pilastras
Todo en maderas cepilladas

AISLANTES

Fieltro 10 Lbs. Barrera de humedad en paneles perimetrales y Lana Mineral 50 mm
en paneles perimetrales y cielo.

INSTALACIONES ( Si se escogieran )

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica de TPE media, con conductor de 1.5 mm y artefactos línea marisio embutidos, la instalación es considerada hasta el chicote sin lámparas. Automático con diferencial en los enchufes TP y TS, tomadas a barra cooperwell o red de agua. Se contempla solo parte interior de las instalaciones. no incluye empalme ni poste de entrada.

ALCANTARILLADO

Arranques Tubería en PVC, para surtir descarga de artefactos en baño y Cocina hasta 1 mt de la construcción, conectado a cámara de inspección.

RED DE AGUA POTABLE

Red de agua fría y caliente en cañerías de cobre de ½ para surtir lavamanos, WC, Ducha, Lavaplatos. Agua caliente en cañería de cobre para lavamanos, ducha y lavaplatos. La instalación es hasta 1 mt. del perímetro de la construcción.

BASE

Detalle de base o piso según sea la fundación :
Pilotes Tubo : Tabla piso 1″ X 4″ cepillada ó Piso Flotante.
Pilotes Rollizos : Tabla piso 1″ X 4″ cepillada ó Piso Flotante.
Pilares de Concreto : Tabla piso 1″ X 4″ cepillada ó Piso Flotante.
Radier : Tabla piso 1″ X 4″ cep., Cerámicos, Piso Flotante.

ESTRUCTURAS

Paneles prefabricados con pies derechos, embarrotados, cadenetas y soleras de 2″ X 3″ madera de pino en bruto.

REVESTIMIENTOS

Paneles forrados por ambos lados.
EXTERIOR : en Tinglado ¾” X 5″ cepillada ó Internit de 6 mm. fibrocemento.
INTERIOR : paneles divisorios de dormitorios y living-comedor volcanita 10 mm.
paneles divisorios baño y cocina internit 5 mm. libre asbesto

ESTRUCTURA TECHUMBRE

Cerchas : cordón y diagonales estructuras de pino de 1 x 4″ en bruto.
Frontones : en tinglado ¾” X 5 ” madera machihembrada cepillada.
Costanera : en pino de 2″ X 2″ madera en bruto
Cielos : en volcanita 8 mm.
Aleros : en tinglado de terminación ½” X 4″
Tapacanes : 1″ X 8″ madera cepillada
Vigas a la Vista en pino oregón 2″ X 5″ cepillada (sector Living Comedor).

TECHUMBRE

Techo en planchas de Pizarreño onda estándar.
Caballetes de zinc 0.33 mm.
Clavos especiales para techo.

PUERTAS

Principal tipo colonial 80 cm. madera Pino Insigne.
Interior de terciado de 70 cm. batientes de madera en sus diferentes medidas.

VENTANAS

En aluminio con vidrios Línea Plexa, color Aluminio o Titanio.

QUINCALLERIA

Chapas, bisagras, tornillos para puertas, incluye clavos especiales para
maderas y techumbre de diferentes medidas para el armado.

TERMINACIONES

Puertas : Marcos de pino 1″ x 4″ madera cepillada – Topes para puertas.
Ventanas : Marcos de pino 1″ x 4″ madera cepillada con terminaciones.
Cornisas, Guardapolvo, Junquillos, Pilastras. Todo en maderas cepilladas.

AISLANTES

Fieltro 10 Lbs. Barrera humedad en paneles perimetrales y Lana Mineral 50 mm en paneles perimetrales y cielo.

INSTALACIONES

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica de TPE media, con conductor de 2.5 mm y artefactos linea marisio embutidos, la instalación es considerada hasta el chicote sin lámparas. Automático con diferencial en los enchufes TP y TS, tomadas a barra cooperwell o red de agua. Se contempla solo parte interior de las instalaciones. no incluye empalme ni poste de entrada.

ALCANTARILLADO

Arranques Tubería en PVC, para surtir descarga de artefactos en baño y
Cocina hasta 1 mt de la construcción, conectado a cámara de inspección.

RED DE AGUA POTABLE

Red de agua fría y caliente en cañerías de cobre de ½ para surtir
lavamanos, WC, Ducha, Lavaplatos. Agua caliente en cañería de cobre
para lavamanos, ducha y lavaplatos. La instalación es hasta 1 mt. del
perímetro de la construcción.

TERMINACIONES

PINTURA

EXTERIOR : Barniz Marino ó Gravillado color a elección.
INTERIOR : Cielos pintados lisos color blanco.
MUROS : Pintura látex vinílico, colores a elección.

BAÑO

ARTEFACTOS : Sala de baño color blanco (WC, Lavamanos marca trébol o Fanaloza,
½ tina o receptáculo de 70 cm., incluye griferías y fitting.
CERAMICOS : Piso y pared, cerámicos a elección en mostrario de ferretería con
un valor tope por mt2 de $4.000.- aproximado.

COCINA

ARTEFACTOS : Lavaplatos de acero inoxidable, mueble base en melamina de 1,00 x 80 cm. 2 puertas, con griferías y desagües.
CERAMICOS : Piso y pared, cerámicos a elección en muestrario de ferretería con un valor tope por mt2 de $4.000.- aproximado.

Fundaciones

Especificaciones Técnicas

 

TUBOS DE CEMENTO

Es una de las alternativas de fundación más conveniente, este elemento lo utilizamos como base o punto de apoyo de las vigas maestras de maderas, enterrándolo en una excavación de 50 cm de profundidad, además de llenarlo en su interior con concreto y anclamos un fierro liso en su interior que nos servirá para amarrar las vigas maestras de madera, nuestra base para la construcción.
En la fundación aislada las cargas de la estructura son transmitidas al suelo a través de un conjunto de cimientos o poyos aislados de hormigón, cuya cantidad y tipología dependerán del tipo de edificación y a los planos de fundación.

TRONCO PINO IMPREGNADO 

Esta alternativa es muy beneficioso para nivelar bases de construcción en terreno con desniveles muy pronunciados o llamados accidentes geográficos, este elemento nos ayuda a cubrir desniveles que el pilote de cemento no puede satisfacer, o simplemente nos ayuda en elevar nuestra construcción para poder obtener una privilegiada vista, o simplemente proyectar la construcción como un segundo nivel, dejando bajo la base un espacio que en un futuro se podría complementar. Contamos con una altura de hasta 5 metros.

RADIER

Cimiento: Elemento estructural encargado de trasmitir las cargas de la estructura al suelo de fundación. En algunos casos se puede considerar el uso de bolones desplazadores, que son piedras de canto redondo de 10 cm de diámetro, en una proporción de 20 a 30% del volumen de la mezcla. (Excavación 40 cm.)
Sobrecimiento : Elemento estructural que actúa como nexo entre el muro y el cimiento. Está encargado de entregar una superficie horizontal y nivelada con respecto al terreno. Se hormigonará aparte del cimiento, fundamentalmente, porque los hormigones deben ser de distinta calidad. (Altura 2 bloques de hormigón; 40 cm.)
Sus dimensiones y diseño dependerán básicamente de las cargas o pesos a los que sea sometida, a la topografía del terreno, su capacidad de soporte y a la naturaleza del mismo. Base de concreto con altura máxima de 40 cm sobre superficie.

Revestimientos

TABLA TINGLADA 3/4″ X 5″ TRASLAPADA

Este revestimiento es uno de los más cotizados, por su valor y facilidad para trabajar e instalar, por lo normal, su instalación es en sentido vertical, por su forma, el traslapado es mucho más seguro por las lluvias con vientos impidiendo filtraciones de aguas. Es muy utilizados en la confección de paneles para los paquetes kit básico retirados desde fábrica, ya que estos se entregan forrados por un lado, y el sistema de terminación de sus esquinas es práctico y rápido.

TABLA MEDIA LUNA

Esta tabla la encontramos en diferentes medias, en 1″ x 4,5,6″ y también en 1 1/2″ x 4,5,6″ cepilladas y con un sistema de machihembrados, con este cotizado material de revestimiento exterior, le damos a las construcciones el aspecto de medio tronco, con estilo rústico y campestre. Este revestimiento de madera, podemos teñirlo con barniz del color deseado acercándonos alguna apreciada apariencia de madera nativa, la mantención que necesita este material es barniz, por lo normal, se aplican de 2 a 3 manos para generar una capa impermeable y brillosa. Este revestimiento por lo general es utilizado para revestir por el lado exterior; de construcciones estructuradas en madera.

VINYL SIDING 

Es un revestimiento vinílico es un producto reconocido por su excelente rendimiento, y es una opción elegida con creciente frecuencia por los propietarios, contratistas de remodelaciones, arquitectos y constructores. En comparación con otros productos de revestimiento, el vinilo es atrayente, durable, fácil de mantener y económico. Este revestimiento viene en diversas texturas, desde superficies mate a superficies con textura que simulan la veta de la madera, le dan un aspecto y sensación de madera recién pintada.

SIDING DE FIBROCEMENTO

Es un revestimiento de gran calidad, estos pueden ser usados en viviendas, oficinas, mansardas, aleros, tapacanes, cercos en muros interiores como exteriores, también en muros de hormigón y albañilería, se caracteriza por su hermoso diseño de veta de madera y su amplia variedad de colores pintados de fábrica que imitan la madera, por una instalación fácil, rápida, más económica y de mejor calidad. Con la reconocida durabilidad y confiabilidad que tiene el fibrocemento, un material que ha logrado erguirse como una alternativa de calidad, se obtiene un revestimiento de alta durabilidad en el tiempo por su gran resistencia a la humedad, fuego y termitas y un diseño con carácter y toda la belleza de la veta natural de la madera.

Techumbres

PLANCHAS DE ZINC

Las planchas de zinc acanaladas, tienen diferentes espesores en mm, es muy fácil su mantención ya que existen productos para mantener y alargar su vida útil; pinturas anticorrosivas, tienen un buen nivel de absorción de peso y golpes, son muy eficientes en los deslizamientos de agua y nieve, antes de realizar su instalación se debe colocar una membrana de aislación de humedad (fieltro), ya que esta plancha por variaciones de temperaturas, como consecuencia; la condensación o evaporación.

PLANCHAS DE PIZARREÑO

Las planchas de pizarreño onda estándar, es una de las techumbre más utilizadas, actualmente, están en diversas medidas y diseños, este producto tienes muchas ventajas fácil de pintar, trabajar, no se deforma, resistente a la humedad y a las termitas, incombustibles, resistentes a los golpes.

Las planchas onduladas de fibrocemento deben instalarse sobre costaneras de madera, hormigón o metálicas, las costaneras en sus caras deben ser planas sin resaltes y con la estabilidad suficiente para evitar el movimiento de las planchas en la cubierta.

Es muy importante informar que existen diferentes formatos y estilos para personalizar techumbre. Teja Colonial, Campanario, Chilena, Manquehue, Del Campo.

TEJA ASFÁLTICA

Las tejas asfálticas son confeccionadas con fibra de vidrio y asfalto, debido a la naturaleza de la materia prima, en tiempo frío permanecen rígidas y flexibles en tiempos de calor. Cuentan con un adhesivo termal incorporado que las une por medio de la temperatura que reciben al estar expuestas al sol. Hay gran variedad de colores y diseños, que no sólo aportan en la estética de la techumbre, sino que también influye en la absorción de calor. Por eso en las zonas geográficas más frías es conveniente elegir colores más oscuros, porque atraen los rayos de sol, y en las zonas más calurosas tonos más claros que repelen o no absorben el calor. Su instalación se debe realizar sobre un ensardinado de tablero de OSB, cubierto con una membrana asfáltica (fieltro aislante de humedad) y anclada con clavos terranos o corchetes.

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